Square One –
wo leben auf arbeit trifft.
Square One Business – EIN ORT, DER MEHR KANN ALS QUADRATMETER.
Das repräsentative Gebäude, die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage bilden nur den Grundstein. Was SQUARE ONE heute besonders macht, ist das Zusammenspiel aus Funktionalität, Atmosphäre und einem klaren Fokus auf das, was eine moderne Arbeitswelt ausmacht: Identifikation, Lebensqualität und Offenheit für Neues.
FACTS & FIGURES
- 6 Geschoße
- 351 Tiefgarage PKW-Stellplätze
- Sofort nutzbar
- Moderne Architektur
- Großgeschoßige Einheiten
- DGNB/ÖGNI PLATIN – zertifiziert
- Nachhaltige Bauweise
Architektur
Grundrisse
Bauweise
Lage
Zertifizierung
Ein Office, das mitwächst. Für jede Nutzung.
Die Gebäudestruktur ermöglicht offene, lichtdurchflutete Büroeinheiten mit hoher Flexibilität von der Einzelnutzung bis hin zum Großraumbüro, von klassischer Büronutzung bis zur hybriden Raumgestaltung.
Highlights
Wo Nachhaltigkeit auf Arbeit trifft.
Bei der Projektentwicklung und Zertifizierung von SQUARE ONE wurden über den gesamten Lebenszyklus alle drei Säulen der Nachhaltigkeit – Ökonomie, Ökologie und soziokulturelle Aspekte – sowie Prozess- und technische Qualität und der Standort berücksichtigt.
Highlights
Regenwasser nutzen bei SQUARE ONE.
Bei SQUARE ONE wird Regenwasser gesammelt, aufbereitet und als Nutzwasser wiederverwendet. Allein im Jahr 2025 konnten damit 109.370 Liter Trinkwasser eingespart werden.
Das ist ein Gewinn für die Umwelt und sorgt für niedrigere Betriebskosten für alle Mieter.
Highlights
Frische Luft bei SQUARE ONE.
Die Lüftungsanlage von SQUARE ONE versorgt Büros und Allgemeinbereiche zuverlässig mit frischer Luft. Durch die Wärmerückgewinnung sinkt der Energieverbrauch und damit auch die Betriebskosten für alle Mieter. Gleichzeitig sorgt die Anlage für ein angenehmes Raumklima am Arbeitsplatz.
Highlights
Sonnenstrom für SQUARE ONE.
Die Photovoltaikanlage von SQUARE ONE hat eine Leistung von 180 kWp und versorgt die Allgemeinflächen mit Sonnenstrom. Dieser reduziert den Bezug aus dem öffentlichen Netz und senkt damit CO₂-Emissionen und Betriebskosten.
Highlights
E-Mobilität bei SQUARE ONE.
In der Tiefgarage von SQUARE ONE sind derzeit 29 E-Ladestationen in Betrieb. Die Infrastruktur ist bereits für bis zu 55 Ladepunkte ausgelegt und kann bei steigender Nachfrage erweitert werden. So lassen sich Elektrofahrzeuge bequem während der Arbeitszeit laden.
Flexibel gedacht – Vielseitig nutzbar.
SQUARE ONE überzeugt durch eine effiziente Flächenaufteilung und eine klare Formensprache. Raum, der sich Veränderungen, Wachstum und neuen Möglichkeiten anpasst.
Freie Büroflächen –
passend zu ihrem Business.
Flexible Büroflächen, moderne Ausstattung und durchdachte Konzepte: SQUARE ONE passt sich den Anforderungen Ihres Business an. Ab 2028 bzw. 2029 stehen Ihnen repräsentative, hochwertig ausgestattete Offices zur Vermietung frei.
- Repräsentative Eingangsbereiche
- Hochwertige Innenausstattung
- Moderne Haustechnik
- Tageslicht in allen Bereichen
- Raumhöhen von 2,80 m
OG 5 ab 01.01.2029:
5.061 m² verfügbare Fläche
OG 4 ab 01.07.2028:
3.121 m² verfügbare Fläche
Square
Community
Wo Arbeit auf Leben trifft.
Was SQUARE ONE besonders macht, ist das gelebte Miteinander: Ob im eigenen Fitnesscenter, After-Work am Leopold-Ungar-Platz oder eine Laufrunde am Donaukanal – hier treffen sich Menschen. Das hauseigene Restaurant und Café mit Terrasse, die Radabstellplätze im Hof und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen das Ankommen, das Arbeiten vor Ort und das Verweilen angenehm.
